Découvrez cet appartement de 4 pièces entièrement rénové, déjà loué et situé dans une résidence bien entretenue à Melun. Une opportunité idéale pour investir sereinement, sans travaux et avec des revenus locatifs immédiats. Les points forts Loué 920 EUR/mois hors charges, ce bien offre une rentabilité attractive dès l'acquisition. Entièrement remis à neuf, il ne nécessite aucun travaux. Le chauffage collectif par géothermie, inclus dans les charges, assure un confort thermique optimal tout en limitant les dépenses énergétiques des locataires. Le bien est complété par une place de parking extérieure privative et une grande cave de 9,5 m2. Un quartier en plein renouveau Le secteur bénéficie d'une dynamique de transformation importante avec l'arrivée prochaine du TZen 2, nouvelle ligne de transport en commun rapide qui renforcera considérablement la desserte du quartier. Un atout majeur pour la valorisation du bien sur le long terme et pour attirer des locataires de qualité. Description du bien D'une surface de 73,15 m2 en rez-de-chaussée, l'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux exposé ouest/est, une cuisine moderne aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Données financières
Sa configuration en 3 chambres en fait un bien idéal pour une famille ou de la colocation, garantissant une forte demande locative sur Melun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez King Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
1 743 €
18 m²
4
3
1
1
1965
Est
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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